Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren

Woningwaarde Haarendijk 34

5076TM Haaren

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.330
+9,3%
[ € 471.970 – € 600.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.974[ € 494.925 – € 547.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.138[ € 524.126 – € 579.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarendijk 34 in Haaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.330 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds juli +0,8%
+€ 45.44412 maanden +9,3%
+€ 28.10612 mnd vs. NL +5,7%
Haarendijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.330 voor Haarendijk 34 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarendijk 34 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.330.

Verwachte verkoopprijs Haarendijk 34
€ 552.138[ € 524.126 – € 579.297 ]
Verkoper houdt over€ 544.814−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.331+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarendijk 34 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Haarendijk 34
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 520.974[ € 494.925 – € 547.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarendijk 34 adviseren wij in een bod van € 552.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.974 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarendijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 520.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarendijk 34 in Haaren bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarendijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.330
Verwachte verkoopprijs€ 552.138
Verwachte vraagprijs€ 520.974
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarensteijnstraat 2-113, 5076CN Haaren
Haarensteijnstraat 2-113
2016 · 89 m²
€ 305.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarendijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarendijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarendijk 34 in Haaren.

Wat is Haarendijk 34 in Haaren waard?
Haarendijk 34 in Haaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.330 (bandbreedte € 471.970 – € 600.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarendijk 34 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Haarendijk 34 in Haaren is in augustus 2026 € 520.974 (bandbreedte € 494.925 – € 547.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarendijk 34 in Haaren?
Voor Haarendijk 34 adviseren wij een bod van € 552.138 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarendijk 34 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Haarendijk 34 in Haaren bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarendijk 34 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarendijk 34 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarendijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Haarendijk 34 ligt rond € 536.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarendijk 34?
Huishoudens in de buurt van Haarendijk 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).