Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 43

5076AT Haaren

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.870
+9,0%
[ € 521.726 – € 664.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.894[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 43 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.870 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds mei +0,8%
+€ 48.96112 maanden +9,0%
+€ 25.89612 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.870 voor Kerkstraat 43 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 43 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.870.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 43
€ 607.894[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 599.957−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.202+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.957

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 43 in Haaren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 43
Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren
€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 607.894, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.894+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.289+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 43 in Haaren bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 592.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.870
Verwachte verkoopprijs€ 607.894
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 411.785
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 532.580
Straatbeeld van Haarensteijnstraat 2-113, 5076CN Haaren
Haarensteijnstraat 2-113
2016 · 89 m²
€ 303.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.870 zit Kerkstraat 43 in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 43 in Haaren.

Wat is Kerkstraat 43 in Haaren waard?
Kerkstraat 43 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.870 (bandbreedte € 521.726 – € 664.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 43 in Haaren?
Kerkstraat 43 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 43 in Haaren?
Voor Kerkstraat 43 adviseren wij een bod van € 607.894 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 43 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 43 in Haaren bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 43 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 43 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 43 ligt rond € 592.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).