Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 47a

5076AT Haaren

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.721
+10,0%
[ € 211.834 – € 269.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.783[ € 221.144 – € 244.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.930[ € 236.182 – € 261.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 47a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.721 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,8%
+€ 21.83512 maanden +10,0%
+€ 13.35512 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.721 voor Kerkstraat 47a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 47a in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.930. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.721.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 47a
€ 248.930[ € 236.182 – € 261.043 ]
Verkoper houdt over€ 244.942−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.059+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 47a in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 47a
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 232.783[ € 221.144 – € 244.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 47a adviseren wij in een bod van € 248.930, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.783 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.721+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.930+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.377+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 47a zal in bij een vraagprijs van € 232.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 47a in Haaren bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 240.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.721
Verwachte verkoopprijs€ 248.930
Verwachte vraagprijs€ 232.783
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.721 is Kerkstraat 47a een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 47a in Haaren.

Wat is Kerkstraat 47a in Haaren waard?
Kerkstraat 47a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.721 (bandbreedte € 211.834 – € 269.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47a in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47a in Haaren is in oktober 2026 € 232.783 (bandbreedte € 221.144 – € 244.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 47a in Haaren?
Voor Kerkstraat 47a adviseren wij een bod van € 248.930 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 47a in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 47a in Haaren bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 47a in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 47a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 47a ligt rond € 240.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 47a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).