Woningwaarde Driehoeven 1

5076BA Haaren

Te koop

247 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 2.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 549.564

+9,0%

[ € 483.616 – € 615.512 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 533.959[ € 507.261 – € 560.657 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.131[ € 536.682 – € 593.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeven 1 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.564 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 45.38412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 24.00412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Driehoeven 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.564 voor Driehoeven 1 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeven 1 in Haaren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.564.

Verwachte verkoopprijs Driehoeven 1

€ 561.131[ € 536.682 – € 593.175 ]

Verkoper houdt over€ 553.709−€ 7.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.504+€ 13.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.709

Wat is de vraagprijs?

Driehoeven 1 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 533.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Vraagprijs Driehoeven 1

Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.

€ 533.959[ € 507.261 – € 560.657 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren

€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeven 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 561.131, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 533.959 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.564+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.131+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.188+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeven 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 533.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeven 1 in Haaren bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 549.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 275.000€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.564

Verwachte verkoopprijs€ 561.131

Vraagprijs€ 533.959

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Schijvensstraat 6

Haarensteijnstraat 2-113

2016 · 89 m²

€ 303.129

Burg. Schijvensstraat 6

Haarensteijnstraat 2-113

2016 · 89 m²

€ 303.129

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoeven 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeven 1 in Haaren.

Wat is Driehoeven 1 in Haaren waard?

Driehoeven 1 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.564 (bandbreedte € 483.616 – € 615.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.

Wat is de vraagprijs van Driehoeven 1 in Haaren?

Driehoeven 1 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 533.959. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeven 1 in Haaren?

Voor Driehoeven 1 adviseren wij een bod van € 561.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehoeven 1 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Driehoeven 1 in Haaren bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeven 1 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehoeven 1 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeven 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeven 1 ligt rond € 549.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehoeven 1?

Huishoudens in de buurt van Driehoeven 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).