Woningwaarde Driehoeven 11

5076BA Haaren

193 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 3.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.485

+10,0%

[ € 533.707 – € 679.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.000[ € 564.300 – € 623.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.541[ € 591.951 – € 654.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeven 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.485 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.01312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 33.64812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Driehoeven 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.485 voor Driehoeven 11 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeven 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 606.485.

Verwachte verkoopprijs Driehoeven 11

€ 619.541[ € 591.951 – € 654.261 ]

Verkoper houdt over€ 611.476−€ 8.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.082+€ 14.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeven 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeven 11

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 594.000[ € 564.300 – € 623.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeven 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.541, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.485+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.541+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.518+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeven 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeven 11 in Haaren bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.485

Verwachte verkoopprijs€ 619.541

Verwachte vraagprijs€ 594.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Schijvensstraat 6

Burg. Schijvensstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.485 zit Driehoeven 11 in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeven 11 in Haaren.

Wat is Driehoeven 11 in Haaren waard?

Driehoeven 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.485 (bandbreedte € 533.707 – € 679.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeven 11 in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Driehoeven 11 in Haaren is in oktober 2026 € 594.000 (bandbreedte € 564.300 – € 623.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeven 11 in Haaren?

Voor Driehoeven 11 adviseren wij een bod van € 619.541 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehoeven 11 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Driehoeven 11 in Haaren bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeven 11 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehoeven 11 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeven 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeven 11 ligt rond € 606.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehoeven 11?

Huishoudens in de buurt van Driehoeven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).