Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeven 13

5076BA Haaren

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.393
+9,0%
[ € 490.506 – € 624.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 541.539[ € 514.462 – € 568.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.365[ € 544.815 – € 602.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeven 13 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.393 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds mei +0,8%
+€ 46.03112 maanden +9,0%
+€ 24.34612 mnd vs. NL +4,8%
Driehoeven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.393 voor Driehoeven 13 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeven 13 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.393.

Verwachte verkoopprijs Driehoeven 13
€ 573.365[ € 544.815 – € 602.164 ]
Verkoper houdt over€ 565.808−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.982+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.808

Wat is de vraagprijs?

Driehoeven 13 in Haaren staat in te koop voor € 541.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Vraagprijs Driehoeven 13
Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.
€ 541.539[ € 514.462 – € 568.616 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren
€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeven 13 adviseren wij in een bod van € 573.365, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 541.539 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.365+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.033+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeven 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeven 13 in Haaren bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 557.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.393
Verwachte verkoopprijs€ 573.365
Vraagprijs€ 541.539
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 411.785
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 532.580
Straatbeeld van Haarensteijnstraat 2-113, 5076CN Haaren
Haarensteijnstraat 2-113
2016 · 89 m²
€ 303.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.393 zit Driehoeven 13 in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeven 13 in Haaren.

Wat is Driehoeven 13 in Haaren waard?
Driehoeven 13 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.393 (bandbreedte € 490.506 – € 624.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de vraagprijs van Driehoeven 13 in Haaren?
Driehoeven 13 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 541.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeven 13 in Haaren?
Voor Driehoeven 13 adviseren wij een bod van € 573.365 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeven 13 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeven 13 in Haaren bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeven 13 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeven 13 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeven 13 ligt rond € 557.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeven 13?
Huishoudens in de buurt van Driehoeven 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).