Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verrijtlaan 3

5076BC Haaren

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.452
+10,0%
[ € 245.918 – € 312.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.682[ € 257.148 – € 284.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.506[ € 273.863 – € 302.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.452 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,8%
+€ 25.34812 maanden +10,0%
+€ 15.50412 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Verrijtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.452 voor Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.452.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verrijtlaan 3
€ 288.506[ € 273.863 – € 302.690 ]
Verkoper houdt over€ 284.082−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.426+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verrijtlaan 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 270.682[ € 257.148 – € 284.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verrijtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 288.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.682 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.452+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.931+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verrijtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verrijtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.452
Verwachte verkoopprijs€ 288.506
Verwachte vraagprijs€ 270.682
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Bekkersplein 1a, 5076AZ Haaren
Mgr Bekkersplein 1a
1965 · 64 m²
€ 95.162
Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.452 is Pastoor Verrijtlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verrijtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren.

Wat is Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren waard?
Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.452 (bandbreedte € 245.918 – € 312.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren is in oktober 2026 € 270.682 (bandbreedte € 257.148 – € 284.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren?
Voor Pastoor Verrijtlaan 3 adviseren wij een bod van € 288.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verrijtlaan 3 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verrijtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verrijtlaan 3 ligt rond € 279.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verrijtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verrijtlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).