Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitselaan 42b

5076CD Haaren

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.901
+10,0%
[ € 518.233 – € 659.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.915[ € 543.319 – € 600.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.391[ € 575.375 – € 635.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitselaan 42b in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.901 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,8%
+€ 53.41812 maanden +10,0%
+€ 32.67312 mnd vs. NL +6,1%
Reitselaan 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.901 voor Reitselaan 42b in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitselaan 42b in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.901.

Verwachte verkoopprijs Reitselaan 42b
€ 606.391[ € 575.375 – € 635.941 ]
Verkoper houdt over€ 598.471−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.669+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitselaan 42b in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Reitselaan 42b
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 571.915[ € 543.319 – € 600.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitselaan 42b adviseren wij in een bod van € 606.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.915 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitselaan 42b zal in bij een vraagprijs van € 571.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitselaan 42b in Haaren bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 588.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitselaan 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.901
Verwachte verkoopprijs€ 606.391
Verwachte vraagprijs€ 571.915
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.901 zit Reitselaan 42b in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitselaan 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitselaan 42b in Haaren.

Wat is Reitselaan 42b in Haaren waard?
Reitselaan 42b in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.901 (bandbreedte € 518.233 – € 659.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitselaan 42b in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Reitselaan 42b in Haaren is in oktober 2026 € 571.915 (bandbreedte € 543.319 – € 600.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitselaan 42b in Haaren?
Voor Reitselaan 42b adviseren wij een bod van € 606.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitselaan 42b in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Reitselaan 42b in Haaren bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitselaan 42b in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitselaan 42b in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitselaan 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Reitselaan 42b ligt rond € 588.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitselaan 42b?
Huishoudens in de buurt van Reitselaan 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).