Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarensteijnstraat 2-312

5076CN Haaren

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.526
+10,0%
[ € 243.343 – € 309.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.114[ € 254.708 – € 281.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.202[ € 270.755 – € 299.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.526 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,8%
+€ 25.08312 maanden +10,0%
+€ 15.34212 mnd vs. NL +6,1%
Haarensteijnstraat 2-312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.526 voor Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.526.

Verwachte verkoopprijs Haarensteijnstraat 2-312
€ 285.202[ € 270.755 – € 299.256 ]
Verkoper houdt over€ 280.815−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.056+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Haarensteijnstraat 2-312
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 268.114[ € 254.708 – € 281.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarensteijnstraat 2-312 adviseren wij in een bod van € 285.202, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.114 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.202+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.462+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarensteijnstraat 2-312 zal in bij een vraagprijs van € 268.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 276.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarensteijnstraat 2-312

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.526
Verwachte verkoopprijs€ 285.202
Verwachte vraagprijs€ 268.114
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.526 is Haarensteijnstraat 2-312 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarensteijnstraat 2-312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren.

Wat is Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren waard?
Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.526 (bandbreedte € 243.343 – € 309.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren is in oktober 2026 € 268.114 (bandbreedte € 254.708 – € 281.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren?
Voor Haarensteijnstraat 2-312 adviseren wij een bod van € 285.202 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarensteijnstraat 2-312 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarensteijnstraat 2-312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Haarensteijnstraat 2-312 ligt rond € 276.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarensteijnstraat 2-312?
Huishoudens in de buurt van Haarensteijnstraat 2-312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).