Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heestersstraat 3

5076CP Haaren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.045
+10,0%
[ € 376.680 – € 479.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.780[ € 394.991 – € 436.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.672[ € 418.295 – € 462.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heestersstraat 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.045 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,8%
+€ 38.82712 maanden +10,0%
+€ 23.74812 mnd vs. NL +6,1%
Piet Heestersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.045 voor Piet Heestersstraat 3 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heestersstraat 3 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.045.

Verwachte verkoopprijs Piet Heestersstraat 3
€ 440.672[ € 418.295 – € 462.327 ]
Verkoper houdt over€ 434.575−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.635+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heestersstraat 3 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heestersstraat 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 415.780[ € 394.991 – € 436.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heestersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 440.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.780 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heestersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heestersstraat 3 in Haaren bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heestersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.045
Verwachte verkoopprijs€ 440.672
Verwachte vraagprijs€ 415.780
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Straatbeeld van Mgr Bekkersplein 1a, 5076AZ Haaren
Mgr Bekkersplein 1a
1965 · 64 m²
€ 95.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.045 is Piet Heestersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heestersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heestersstraat 3 in Haaren.

Wat is Piet Heestersstraat 3 in Haaren waard?
Piet Heestersstraat 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.045 (bandbreedte € 376.680 – € 479.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heestersstraat 3 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Piet Heestersstraat 3 in Haaren is in oktober 2026 € 415.780 (bandbreedte € 394.991 – € 436.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heestersstraat 3 in Haaren?
Voor Piet Heestersstraat 3 adviseren wij een bod van € 440.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heestersstraat 3 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heestersstraat 3 in Haaren bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heestersstraat 3 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heestersstraat 3 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heestersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heestersstraat 3 ligt rond € 428.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heestersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Heestersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).