Huiswaardemeter

Woningwaarde Engel Witloxstraat 16

5076CT Haaren

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.922
+10,0%
[ € 395.051 – € 502.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.894[ € 414.099 – € 457.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.339[ € 438.945 – € 485.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Engel Witloxstraat 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.922 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.72112 maanden +10,0%
+€ 24.90712 mnd vs. NL +6,1%
Engel Witloxstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.922 voor Engel Witloxstraat 16 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engel Witloxstraat 16 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.922.

Verwachte verkoopprijs Engel Witloxstraat 16
€ 462.339[ € 438.945 – € 485.150 ]
Verkoper houdt over€ 456.003−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.736+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engel Witloxstraat 16 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Engel Witloxstraat 16
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 435.894[ € 414.099 – € 457.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engel Witloxstraat 16 adviseren wij in een bod van € 462.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.894 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.456+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engel Witloxstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engel Witloxstraat 16 in Haaren bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engel Witloxstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.922
Verwachte verkoopprijs€ 462.339
Verwachte vraagprijs€ 435.894
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Straatbeeld van Mgr Bekkersplein 1a, 5076AZ Haaren
Mgr Bekkersplein 1a
1965 · 64 m²
€ 95.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.922 is Engel Witloxstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engel Witloxstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engel Witloxstraat 16 in Haaren.

Wat is Engel Witloxstraat 16 in Haaren waard?
Engel Witloxstraat 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.922 (bandbreedte € 395.051 – € 502.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engel Witloxstraat 16 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Engel Witloxstraat 16 in Haaren is in oktober 2026 € 435.894 (bandbreedte € 414.099 – € 457.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Engel Witloxstraat 16 in Haaren?
Voor Engel Witloxstraat 16 adviseren wij een bod van € 462.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engel Witloxstraat 16 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Engel Witloxstraat 16 in Haaren bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engel Witloxstraat 16 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engel Witloxstraat 16 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engel Witloxstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Engel Witloxstraat 16 ligt rond € 448.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engel Witloxstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Engel Witloxstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).