Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 11

5076EG Haaren

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.286
+10,0%
[ € 436.732 – € 555.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.411[ € 458.290 – € 506.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.560[ € 484.871 – € 535.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.286 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 45.01712 maanden +10,0%
+€ 27.53412 mnd vs. NL +6,1%
Esdoornlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.286 voor Esdoornlaan 11 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 11 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.286.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 11
€ 510.560[ € 484.871 – € 535.911 ]
Verkoper houdt over€ 503.694−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.921+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 11 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 482.411[ € 458.290 – € 506.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 11 adviseren wij in een bod van € 510.560, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.411 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.560+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.088+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 11 in Haaren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 496.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.286
Verwachte verkoopprijs€ 510.560
Verwachte vraagprijs€ 482.411
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 11 in Haaren.

Wat is Esdoornlaan 11 in Haaren waard?
Esdoornlaan 11 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.286 (bandbreedte € 436.732 – € 555.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 11 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 11 in Haaren is in oktober 2026 € 482.411 (bandbreedte € 458.290 – € 506.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 11 in Haaren?
Voor Esdoornlaan 11 adviseren wij een bod van € 510.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 11 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 11 in Haaren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 11 ligt rond € 496.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).