Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenpleinstraat 12

5076EK Haaren

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.538
+10,0%
[ € 681.593 – € 867.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.960[ € 718.162 – € 793.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.572[ € 753.352 – € 832.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenpleinstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.538 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +0,8%
+€ 70.25612 maanden +10,0%
+€ 42.97112 mnd vs. NL +6,1%
Groenpleinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.538 voor Groenpleinstraat 12 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenpleinstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.538.

Verwachte verkoopprijs Groenpleinstraat 12
€ 793.572[ € 753.352 – € 832.652 ]
Verkoper houdt over€ 783.593−€ 9.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.593+€ 18.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenpleinstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Groenpleinstraat 12
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 755.960[ € 718.162 – € 793.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenpleinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 793.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.960 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenpleinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 755.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenpleinstraat 12 in Haaren bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 774.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenpleinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.538
Verwachte verkoopprijs€ 793.572
Verwachte vraagprijs€ 755.960
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenpleinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.538 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenpleinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenpleinstraat 12 in Haaren.

Wat is Groenpleinstraat 12 in Haaren waard?
Groenpleinstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.538 (bandbreedte € 681.593 – € 867.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenpleinstraat 12 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Groenpleinstraat 12 in Haaren is in oktober 2026 € 755.960 (bandbreedte € 718.162 – € 793.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenpleinstraat 12 in Haaren?
Voor Groenpleinstraat 12 adviseren wij een bod van € 793.572 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenpleinstraat 12 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenpleinstraat 12 in Haaren bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenpleinstraat 12 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenpleinstraat 12 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenpleinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Groenpleinstraat 12 ligt rond € 774.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenpleinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenpleinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).