Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelplein 16

5076EM Haaren

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.243
+10,0%
[ € 433.174 – € 551.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.028[ € 454.127 – € 501.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.881[ € 480.920 – € 531.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelplein 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.243 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,8%
+€ 44.65012 maanden +10,0%
+€ 27.31012 mnd vs. NL +6,1%
Vendelplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.243 voor Vendelplein 16 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelplein 16 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.243.

Verwachte verkoopprijs Vendelplein 16
€ 506.881[ € 480.920 – € 531.543 ]
Verkoper houdt over€ 500.055−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.169+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelplein 16 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelplein 16
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 478.028[ € 454.127 – € 501.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelplein 16 adviseren wij in een bod van € 506.881, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.028 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.881+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 478.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelplein 16 in Haaren bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 492.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.243
Verwachte verkoopprijs€ 506.881
Verwachte vraagprijs€ 478.028
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelplein 16 in Haaren.

Wat is Vendelplein 16 in Haaren waard?
Vendelplein 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.243 (bandbreedte € 433.174 – € 551.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelplein 16 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Vendelplein 16 in Haaren is in oktober 2026 € 478.028 (bandbreedte € 454.127 – € 501.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelplein 16 in Haaren?
Voor Vendelplein 16 adviseren wij een bod van € 506.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelplein 16 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelplein 16 in Haaren bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelplein 16 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelplein 16 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vendelplein 16 ligt rond € 492.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelplein 16?
Huishoudens in de buurt van Vendelplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).