Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelplein 8

5076EM Haaren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.418
+10,0%
[ € 423.648 – € 539.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.561[ € 444.183 – € 490.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.686[ € 470.390 – € 519.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelplein 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.418 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,8%
+€ 43.66812 maanden +10,0%
+€ 26.70912 mnd vs. NL +6,1%
Vendelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.418 voor Vendelplein 8 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelplein 8 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.418.

Verwachte verkoopprijs Vendelplein 8
€ 495.686[ € 470.390 – € 519.904 ]
Verkoper houdt over€ 488.983−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.750+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelplein 8 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelplein 8
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 467.561[ € 444.183 – € 490.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelplein 8 adviseren wij in een bod van € 495.686, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.561 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.418+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.686+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelplein 8 in Haaren bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 481.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.418
Verwachte verkoopprijs€ 495.686
Verwachte vraagprijs€ 467.561
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelplein 8 in Haaren.

Wat is Vendelplein 8 in Haaren waard?
Vendelplein 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.418 (bandbreedte € 423.648 – € 539.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelplein 8 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Vendelplein 8 in Haaren is in oktober 2026 € 467.561 (bandbreedte € 444.183 – € 490.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelplein 8 in Haaren?
Voor Vendelplein 8 adviseren wij een bod van € 495.686 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelplein 8 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelplein 8 in Haaren bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelplein 8 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelplein 8 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vendelplein 8 ligt rond € 481.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Vendelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).