Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboogstraat 33

5076ER Haaren

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.613
+10,0%
[ € 304.139 – € 387.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.799[ € 318.059 – € 351.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.776[ € 338.733 – € 374.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboogstraat 33 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.613 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,8%
+€ 31.35012 maanden +10,0%
+€ 19.17512 mnd vs. NL +6,1%
Kruisboogstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.613 voor Kruisboogstraat 33 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboogstraat 33 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.613.

Verwachte verkoopprijs Kruisboogstraat 33
€ 356.776[ € 338.733 – € 374.389 ]
Verkoper houdt over€ 351.601−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.062+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboogstraat 33 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboogstraat 33
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 334.799[ € 318.059 – € 351.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboogstraat 33 adviseren wij in een bod van € 356.776, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.799 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.776+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.615+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboogstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 334.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboogstraat 33 in Haaren bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboogstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.613
Verwachte verkoopprijs€ 356.776
Verwachte vraagprijs€ 334.799
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.613 is Kruisboogstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisboogstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboogstraat 33 in Haaren.

Wat is Kruisboogstraat 33 in Haaren waard?
Kruisboogstraat 33 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.613 (bandbreedte € 304.139 – € 387.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboogstraat 33 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Kruisboogstraat 33 in Haaren is in oktober 2026 € 334.799 (bandbreedte € 318.059 – € 351.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboogstraat 33 in Haaren?
Voor Kruisboogstraat 33 adviseren wij een bod van € 356.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboogstraat 33 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboogstraat 33 in Haaren bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboogstraat 33 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboogstraat 33 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboogstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboogstraat 33 ligt rond € 345.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboogstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kruisboogstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).