Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboogstraat 53

5076ER Haaren

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.645
+9,0%
[ € 450.248 – € 573.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.256[ € 472.393 – € 522.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.064[ € 499.792 – € 552.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboogstraat 53 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.645 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds mei +0,8%
+€ 42.25312 maanden +9,0%
+€ 22.34812 mnd vs. NL +4,8%
Kruisboogstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.645 voor Kruisboogstraat 53 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboogstraat 53 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.064. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.645.

Verwachte verkoopprijs Kruisboogstraat 53
€ 526.064[ € 499.792 – € 552.402 ]
Verkoper houdt over€ 519.027−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.735+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.027

Wat is de vraagprijs?

Kruisboogstraat 53 in Haaren staat in te koop voor € 497.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Kruisboogstraat 53
Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.
€ 497.256[ € 472.393 – € 522.119 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren
€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboogstraat 53 adviseren wij in een bod van € 526.064, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 497.256 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.064+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.367+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboogstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 497.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboogstraat 53 in Haaren bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 511.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboogstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.645
Verwachte verkoopprijs€ 526.064
Vraagprijs€ 497.256
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 411.785
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 532.580
Straatbeeld van Haarensteijnstraat 2-113, 5076CN Haaren
Haarensteijnstraat 2-113
2016 · 89 m²
€ 303.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisboogstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisboogstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboogstraat 53 in Haaren.

Wat is Kruisboogstraat 53 in Haaren waard?
Kruisboogstraat 53 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.645 (bandbreedte € 450.248 – € 573.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de vraagprijs van Kruisboogstraat 53 in Haaren?
Kruisboogstraat 53 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 497.256. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboogstraat 53 in Haaren?
Voor Kruisboogstraat 53 adviseren wij een bod van € 526.064 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboogstraat 53 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboogstraat 53 in Haaren bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboogstraat 53 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboogstraat 53 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboogstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboogstraat 53 ligt rond € 511.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboogstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kruisboogstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).