Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboogstraat 12

5076ES Haaren

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.400
+10,0%
[ € 331.232 – € 421.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.689[ € 346.455 – € 382.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.487[ € 368.628 – € 407.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboogstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.400 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,8%
+€ 34.14212 maanden +10,0%
+€ 20.88312 mnd vs. NL +6,1%
Kruisboogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.400 voor Kruisboogstraat 12 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboogstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.400.

Verwachte verkoopprijs Kruisboogstraat 12
€ 388.487[ € 368.628 – € 407.430 ]
Verkoper houdt over€ 382.964−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.407+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboogstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboogstraat 12
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 364.689[ € 346.455 – € 382.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 388.487, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.689 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.487+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.911+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboogstraat 12 in Haaren bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.400
Verwachte verkoopprijs€ 388.487
Verwachte vraagprijs€ 364.689
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.400 is Kruisboogstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisboogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboogstraat 12 in Haaren.

Wat is Kruisboogstraat 12 in Haaren waard?
Kruisboogstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.400 (bandbreedte € 331.232 – € 421.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboogstraat 12 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Kruisboogstraat 12 in Haaren is in oktober 2026 € 364.689 (bandbreedte € 346.455 – € 382.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboogstraat 12 in Haaren?
Voor Kruisboogstraat 12 adviseren wij een bod van € 388.487 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboogstraat 12 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboogstraat 12 in Haaren bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboogstraat 12 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboogstraat 12 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboogstraat 12 ligt rond € 376.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisboogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).