Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. De Ruyterstraat 12

5076GB Haaren

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.420
+10,0%
[ € 332.130 – € 422.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.686[ € 347.402 – € 383.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.530[ € 369.636 – € 408.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.420 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,8%
+€ 34.23512 maanden +10,0%
+€ 20.94012 mnd vs. NL +6,1%
Burg. De Ruyterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.420 voor Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.420.

Verwachte verkoopprijs Burg. De Ruyterstraat 12
€ 389.530[ € 369.636 – € 408.544 ]
Verkoper houdt over€ 383.995−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.471+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. De Ruyterstraat 12
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 365.686[ € 347.402 – € 383.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. De Ruyterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.530, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.686 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.420+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.007+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. De Ruyterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. De Ruyterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.420
Verwachte verkoopprijs€ 389.530
Verwachte vraagprijs€ 365.686
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.420 is Burg. De Ruyterstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. De Ruyterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren.

Wat is Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren waard?
Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.420 (bandbreedte € 332.130 – € 422.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren is in oktober 2026 € 365.686 (bandbreedte € 347.402 – € 383.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren?
Voor Burg. De Ruyterstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. De Ruyterstraat 12 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. De Ruyterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Burg. De Ruyterstraat 12 ligt rond € 377.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. De Ruyterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. De Ruyterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).