Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van den Oeverstraat 8

5076GL Haaren

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.948
+10,0%
[ € 436.434 – € 555.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.560[ € 484.668 – € 535.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.948 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,8%
+€ 44.98612 maanden +10,0%
+€ 27.51512 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Van den Oeverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.948 voor Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.948.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van den Oeverstraat 8
€ 510.560[ € 484.668 – € 535.687 ]
Verkoper houdt over€ 503.694−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.921+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van den Oeverstraat 8
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van den Oeverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.560, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.754 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van den Oeverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 495.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van den Oeverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.948
Verwachte verkoopprijs€ 510.560
Verwachte vraagprijs€ 481.754
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van den Oeverstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Van den Oeverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren.

Wat is Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren waard?
Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.948 (bandbreedte € 436.434 – € 555.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren is in oktober 2026 € 481.754 (bandbreedte € 457.666 – € 505.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren?
Voor Burg. Van den Oeverstraat 8 adviseren wij een bod van € 510.560 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van den Oeverstraat 8 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van den Oeverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van den Oeverstraat 8 ligt rond € 495.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van den Oeverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van den Oeverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).