Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Bressersstraat 13

5076GN Haaren

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.514
+10,0%
[ € 425.492 – € 541.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.853[ € 446.360 – € 493.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.572[ € 472.249 – € 521.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Bressersstraat 13 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.514 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,8%
+€ 43.85812 maanden +10,0%
+€ 26.82512 mnd vs. NL +6,1%
Weth. Bressersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.514 voor Weth. Bressersstraat 13 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Bressersstraat 13 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.514.

Verwachte verkoopprijs Weth. Bressersstraat 13
€ 497.572[ € 472.249 – € 521.960 ]
Verkoper houdt over€ 490.849−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.673+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Bressersstraat 13 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Bressersstraat 13
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 469.853[ € 446.360 – € 493.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Bressersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.572, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.853 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.572+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.451+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Bressersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Bressersstraat 13 in Haaren bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Bressersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.514
Verwachte verkoopprijs€ 497.572
Verwachte vraagprijs€ 469.853
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Bressersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weth. Bressersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren.

Wat is Weth. Bressersstraat 13 in Haaren waard?
Weth. Bressersstraat 13 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.514 (bandbreedte € 425.492 – € 541.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren is in oktober 2026 € 469.853 (bandbreedte € 446.360 – € 493.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Bressersstraat 13 in Haaren?
Voor Weth. Bressersstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Bressersstraat 13 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Bressersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Bressersstraat 13 ligt rond € 483.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Bressersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weth. Bressersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).