Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Den Oudenstraat 13

5076GS Haaren

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.014
+10,0%
[ € 524.492 – € 667.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.900[ € 549.955 – € 607.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.634[ € 582.402 – € 643.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.014 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,8%
+€ 54.06312 maanden +10,0%
+€ 33.06712 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Den Oudenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.014 voor Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.014.

Verwachte verkoopprijs Burg. Den Oudenstraat 13
€ 613.634[ € 582.402 – € 643.708 ]
Verkoper houdt over€ 605.634−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.057+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Den Oudenstraat 13
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 578.900[ € 549.955 – € 607.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Den Oudenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 613.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.900 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Den Oudenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Den Oudenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.014
Verwachte verkoopprijs€ 613.634
Verwachte vraagprijs€ 578.900
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.014 zit Burg. Den Oudenstraat 13 in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Den Oudenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren.

Wat is Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren waard?
Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.014 (bandbreedte € 524.492 – € 667.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren is in oktober 2026 € 578.900 (bandbreedte € 549.955 – € 607.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren?
Voor Burg. Den Oudenstraat 13 adviseren wij een bod van € 613.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Den Oudenstraat 13 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Den Oudenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Den Oudenstraat 13 ligt rond € 596.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Den Oudenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Den Oudenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).