Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tiend 35

5076GZ Haaren

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.749
+10,0%
[ € 446.819 – € 568.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.439[ € 468.767 – € 518.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.474[ € 495.955 – € 548.161 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tiend 35 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.749 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,8%
+€ 46.05712 maanden +10,0%
+€ 28.17012 mnd vs. NL +6,1%
De Tiend 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.749 voor De Tiend 35 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tiend 35 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.749.

Verwachte verkoopprijs De Tiend 35
€ 522.474[ € 495.955 – € 548.161 ]
Verkoper houdt over€ 515.477−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.073+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tiend 35 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs De Tiend 35
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 493.439[ € 468.767 – € 518.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tiend 35 adviseren wij in een bod van € 522.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.439 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.598+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tiend 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tiend 35 in Haaren bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 507.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tiend 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.749
Verwachte verkoopprijs€ 522.474
Verwachte vraagprijs€ 493.439
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tiend 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tiend 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tiend 35 in Haaren.

Wat is De Tiend 35 in Haaren waard?
De Tiend 35 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.749 (bandbreedte € 446.819 – € 568.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tiend 35 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van De Tiend 35 in Haaren is in oktober 2026 € 493.439 (bandbreedte € 468.767 – € 518.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tiend 35 in Haaren?
Voor De Tiend 35 adviseren wij een bod van € 522.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tiend 35 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van De Tiend 35 in Haaren bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tiend 35 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tiend 35 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tiend 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van De Tiend 35 ligt rond € 507.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tiend 35?
Huishoudens in de buurt van De Tiend 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).