Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 16

5076HJ Haaren

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.858
+10,0%
[ € 288.515 – € 367.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.773[ € 301.884 – € 333.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.263[ € 320.903 – € 354.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.858 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,8%
+€ 29.73912 maanden +10,0%
+€ 18.19012 mnd vs. NL +6,1%
Boekweit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.858 voor Boekweit 16 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 16 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.263. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.858.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 16
€ 338.263[ € 320.903 – € 354.683 ]
Verkoper houdt over€ 333.292−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.178+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 16 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 16
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 317.773[ € 301.884 – € 333.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 16 adviseren wij in een bod van € 338.263, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.773 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.263+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.176+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 16 in Haaren bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.858
Verwachte verkoopprijs€ 338.263
Verwachte vraagprijs€ 317.773
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.858 is Boekweit 16 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 16 in Haaren.

Wat is Boekweit 16 in Haaren waard?
Boekweit 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.858 (bandbreedte € 288.515 – € 367.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 16 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 16 in Haaren is in oktober 2026 € 317.773 (bandbreedte € 301.884 – € 333.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 16 in Haaren?
Voor Boekweit 16 adviseren wij een bod van € 338.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 16 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 16 in Haaren bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 16 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 16 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 16 ligt rond € 327.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 16?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).