Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 30

5076HJ Haaren

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.877
+10,0%
[ € 317.572 – € 404.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.746[ € 332.259 – € 367.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.362[ € 353.524 – € 390.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 30 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.877 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.73412 maanden +10,0%
+€ 20.02112 mnd vs. NL +6,1%
Boekweit 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.877 voor Boekweit 30 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 30 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.877.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 30
€ 372.362[ € 353.524 – € 390.736 ]
Verkoper houdt over€ 367.016−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.959+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 30 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 30
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 349.746[ € 332.259 – € 367.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 30 adviseren wij in een bod van € 372.362, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.746 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 30 in Haaren bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.877
Verwachte verkoopprijs€ 372.362
Verwachte vraagprijs€ 349.746
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.877 is Boekweit 30 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweit 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 30 in Haaren.

Wat is Boekweit 30 in Haaren waard?
Boekweit 30 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.877 (bandbreedte € 317.572 – € 404.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 30 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 30 in Haaren is in oktober 2026 € 349.746 (bandbreedte € 332.259 – € 367.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 30 in Haaren?
Voor Boekweit 30 adviseren wij een bod van € 372.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 30 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 30 in Haaren bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 30 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 30 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 30 ligt rond € 360.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 30?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).