Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 6

5076HR Haaren

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.401
+10,0%
[ € 462.353 – € 588.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.309[ € 484.794 – € 535.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.940[ € 513.397 – € 567.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 6 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.401 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,8%
+€ 47.65812 maanden +10,0%
+€ 29.15012 mnd vs. NL +6,1%
Sleutelbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.401 voor Sleutelbloem 6 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 6 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.401.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 6
€ 540.940[ € 513.397 – € 567.438 ]
Verkoper houdt over€ 533.740−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.909+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 6 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 6
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 510.309[ € 484.794 – € 535.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 6 adviseren wij in een bod van € 540.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.309 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 510.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 6 in Haaren bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 525.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.401
Verwachte verkoopprijs€ 540.940
Verwachte vraagprijs€ 510.309
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 6 in Haaren.

Wat is Sleutelbloem 6 in Haaren waard?
Sleutelbloem 6 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.401 (bandbreedte € 462.353 – € 588.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 6 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 6 in Haaren is in oktober 2026 € 510.309 (bandbreedte € 484.794 – € 535.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 6 in Haaren?
Voor Sleutelbloem 6 adviseren wij een bod van € 540.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 6 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 6 in Haaren bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 6 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 6 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 6 ligt rond € 525.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).