Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossebaan 6

5076NC Haaren

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.336
+10,0%
[ € 465.816 – € 592.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.199[ € 488.489 – € 539.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.918[ € 517.310 – € 571.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossebaan 6 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.336 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,8%
+€ 48.01512 maanden +10,0%
+€ 29.36812 mnd vs. NL +6,1%
Bossebaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.336 voor Bossebaan 6 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossebaan 6 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.336.

Verwachte verkoopprijs Bossebaan 6
€ 544.918[ € 517.310 – € 571.764 ]
Verkoper houdt over€ 537.674−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.966+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossebaan 6 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bossebaan 6
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 514.199[ € 488.489 – € 539.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossebaan 6 adviseren wij in een bod van € 544.918, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.199 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.918+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossebaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 514.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossebaan 6 in Haaren bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.336
Verwachte verkoopprijs€ 544.918
Verwachte vraagprijs€ 514.199
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossebaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bossebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossebaan 6 in Haaren.

Wat is Bossebaan 6 in Haaren waard?
Bossebaan 6 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.336 (bandbreedte € 465.816 – € 592.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossebaan 6 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Bossebaan 6 in Haaren is in oktober 2026 € 514.199 (bandbreedte € 488.489 – € 539.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossebaan 6 in Haaren?
Voor Bossebaan 6 adviseren wij een bod van € 544.918 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossebaan 6 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Bossebaan 6 in Haaren bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossebaan 6 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossebaan 6 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossebaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bossebaan 6 ligt rond € 529.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossebaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bossebaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).