Woningwaarde Vogelenzang 3c

5076NV Haaren

206 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 5.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.059.580

+10,0%

[ € 932.430 – € 1.186.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.036.619[ € 984.788 – € 1.088.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.083.050[ € 1.028.119 – € 1.136.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 3c in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.580 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.363Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 96.11212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 58.78612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Vogelenzang 3c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.580 voor Vogelenzang 3c in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 3c in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.083.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.580.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 3c

€ 1.083.050[ € 1.028.119 – € 1.136.342 ]

Verkoper houdt over€ 1.069.886−€ 13.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.106.861+€ 23.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.083.050

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.069.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 3c in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.036.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 3c

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.036.619[ € 984.788 – € 1.088.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 3c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.083.050, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.619 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.580+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.083.050+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.137.203+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 3c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.036.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 3c in Haaren bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.260.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.182

OZB€ 81

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.580

Verwachte verkoopprijs€ 1.083.050

Verwachte vraagprijs€ 1.036.619

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Schijvensstraat 6

Burg. Schijvensstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.580 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 3c in Haaren.

Wat is Vogelenzang 3c in Haaren waard?

Vogelenzang 3c in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.580 (bandbreedte € 932.430 – € 1.186.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 3c in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 3c in Haaren is in oktober 2026 € 1.036.619 (bandbreedte € 984.788 – € 1.088.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 3c in Haaren?

Voor Vogelenzang 3c adviseren wij een bod van € 1.083.050 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 3c in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 3c in Haaren bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.182 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 3c in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 3c in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 3c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 3c ligt rond € 1.059.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 3c?

Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).