Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 18

5076PJ Haaren

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.858
+10,0%
[ € 482.995 – € 614.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.293[ € 506.628 – € 559.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.878[ € 536.012 – € 592.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 18 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.858 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,8%
+€ 49.78612 maanden +10,0%
+€ 30.45112 mnd vs. NL +6,1%
Oude Baan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.858 voor Oude Baan 18 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 18 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.858.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 18
€ 564.878[ € 536.012 – € 592.436 ]
Verkoper houdt over€ 557.414−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.326+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 18 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 18
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 533.293[ € 506.628 – € 559.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 18 adviseren wij in een bod van € 564.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.293 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 18 zal in bij een vraagprijs van € 533.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 18 in Haaren bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.858
Verwachte verkoopprijs€ 564.878
Verwachte vraagprijs€ 533.293
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 18 in Haaren.

Wat is Oude Baan 18 in Haaren waard?
Oude Baan 18 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.858 (bandbreedte € 482.995 – € 614.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 18 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 18 in Haaren is in oktober 2026 € 533.293 (bandbreedte € 506.628 – € 559.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 18 in Haaren?
Voor Oude Baan 18 adviseren wij een bod van € 564.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 18 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 18 in Haaren bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 18 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 18 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 18 ligt rond € 548.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).