Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 30

5076PJ Haaren

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.127
+10,0%
[ € 851.072 – € 1.083.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.528[ € 899.202 – € 993.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.174[ € 938.767 – € 1.037.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 30 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.127 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.633Sinds september +0,8%
+€ 87.72612 maanden +10,0%
+€ 53.65712 mnd vs. NL +6,1%
Oude Baan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.127 voor Oude Baan 30 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 30 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.127.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 30
€ 988.174[ € 938.767 – € 1.037.584 ]
Verkoper houdt over€ 976.054−€ 12.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.087+€ 21.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 30 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 30
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 946.528[ € 899.202 – € 993.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 30 adviseren wij in een bod van € 988.174, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 946.528 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.174+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.583+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 30 zal in bij een vraagprijs van € 946.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 30 in Haaren bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 967.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.127
Verwachte verkoopprijs€ 988.174
Verwachte vraagprijs€ 946.528
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.127 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 30 in Haaren.

Wat is Oude Baan 30 in Haaren waard?
Oude Baan 30 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.127 (bandbreedte € 851.072 – € 1.083.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 30 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 30 in Haaren is in oktober 2026 € 946.528 (bandbreedte € 899.202 – € 993.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 30 in Haaren?
Voor Oude Baan 30 adviseren wij een bod van € 988.174 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 30 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 30 in Haaren bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 30 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 30 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 30 ligt rond € 967.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).