Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekweg 18

5076TA Haaren

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.212
+10,0%
[ € 388.267 – € 494.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.720[ € 407.284 – € 450.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.068[ € 430.906 – € 476.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekweg 18 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.212 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,8%
+€ 40.02112 maanden +10,0%
+€ 24.47812 mnd vs. NL +6,1%
Driehoekweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.212 voor Driehoekweg 18 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekweg 18 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.212.

Verwachte verkoopprijs Driehoekweg 18
€ 454.068[ € 430.906 – € 476.265 ]
Verkoper houdt over€ 447.823−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.299+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekweg 18 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekweg 18
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 428.720[ € 407.284 – € 450.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekweg 18 adviseren wij in een bod van € 454.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.720 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.771+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekweg 18 in Haaren bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.212
Verwachte verkoopprijs€ 454.068
Verwachte vraagprijs€ 428.720
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.212 is Driehoekweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehoekweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekweg 18 in Haaren.

Wat is Driehoekweg 18 in Haaren waard?
Driehoekweg 18 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.212 (bandbreedte € 388.267 – € 494.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekweg 18 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Driehoekweg 18 in Haaren is in oktober 2026 € 428.720 (bandbreedte € 407.284 – € 450.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekweg 18 in Haaren?
Voor Driehoekweg 18 adviseren wij een bod van € 454.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekweg 18 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekweg 18 in Haaren bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekweg 18 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekweg 18 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekweg 18 ligt rond € 441.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekweg 18?
Huishoudens in de buurt van Driehoekweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).