Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 9a

5076TD Haaren

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.470
+10,0%
[ € 655.134 – € 833.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.942[ € 690.595 – € 763.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.421[ € 723.744 – € 799.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 9a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.470 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +0,8%
+€ 67.52912 maanden +10,0%
+€ 41.30312 mnd vs. NL +6,1%
Eind 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.470 voor Eind 9a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 9a in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.470.

Verwachte verkoopprijs Eind 9a
€ 762.421[ € 723.744 – € 799.927 ]
Verkoper houdt over€ 752.784−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.819+€ 17.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 9a in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 9a
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 726.942[ € 690.595 – € 763.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 9a adviseren wij in een bod van € 762.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.942 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.542+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 9a zal in bij een vraagprijs van € 726.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 9a in Haaren bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 744.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.470
Verwachte verkoopprijs€ 762.421
Verwachte vraagprijs€ 726.942
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eind 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 744.470 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eind 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 9a in Haaren.

Wat is Eind 9a in Haaren waard?
Eind 9a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.470 (bandbreedte € 655.134 – € 833.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 9a in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Eind 9a in Haaren is in oktober 2026 € 726.942 (bandbreedte € 690.595 – € 763.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 9a in Haaren?
Voor Eind 9a adviseren wij een bod van € 762.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 9a in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 9a in Haaren bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 9a in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 9a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Eind 9a ligt rond € 744.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 9a?
Huishoudens in de buurt van Eind 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).