Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 34

5076TG Haaren

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.083
+10,0%
[ € 397.833 – € 506.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.937[ € 416.990 – € 460.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.623[ € 442.009 – € 488.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 34 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.083 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,8%
+€ 41.00712 maanden +10,0%
+€ 25.08112 mnd vs. NL +6,1%
Eind 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.083 voor Eind 34 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 34 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.083.

Verwachte verkoopprijs Eind 34
€ 465.623[ € 442.009 – € 488.537 ]
Verkoper houdt over€ 459.251−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.085+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 34 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 34
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 438.937[ € 416.990 – € 460.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 34 adviseren wij in een bod van € 465.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.937 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.904+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 34 zal in bij een vraagprijs van € 438.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 34 in Haaren bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.083
Verwachte verkoopprijs€ 465.623
Verwachte vraagprijs€ 438.937
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Mgr Bekkersplein 1a, 5076AZ Haaren
Mgr Bekkersplein 1a
1965 · 64 m²
€ 95.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.083 is Eind 34 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eind 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 34 in Haaren.

Wat is Eind 34 in Haaren waard?
Eind 34 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.083 (bandbreedte € 397.833 – € 506.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 34 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Eind 34 in Haaren is in oktober 2026 € 438.937 (bandbreedte € 416.990 – € 460.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 34 in Haaren?
Voor Eind 34 adviseren wij een bod van € 465.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 34 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 34 in Haaren bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 34 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 34 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Eind 34 ligt rond € 452.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 34?
Huishoudens in de buurt van Eind 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).