Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarendijk 23

5076TL Haaren

Te koop
233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.983
+10,0%
[ € 1.071.825 – € 1.364.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.618[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarendijk 23 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.983 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.613Sinds september +0,8%
+€ 110.48012 maanden +10,0%
+€ 67.57412 mnd vs. NL +6,1%
Haarendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.983 voor Haarendijk 23 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarendijk 23 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.983.

Verwachte verkoopprijs Haarendijk 23
€ 1.243.618[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.688−€ 14.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.640+€ 27.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.688

Wat is de vraagprijs?

Haarendijk 23 in Haaren staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Haarendijk 23
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarendijk 23 adviseren wij in een bod van € 1.243.618, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.618+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarendijk 23 in Haaren bedragen € 6.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.956
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.618
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarendijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.983 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarendijk 23 in Haaren.

Wat is Haarendijk 23 in Haaren waard?
Haarendijk 23 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.983 (bandbreedte € 1.071.825 – € 1.364.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de vraagprijs van Haarendijk 23 in Haaren?
Haarendijk 23 in Haaren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarendijk 23 in Haaren?
Voor Haarendijk 23 adviseren wij een bod van € 1.243.618 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarendijk 23 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Haarendijk 23 in Haaren bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.956 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarendijk 23 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarendijk 23 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 110.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Haarendijk 23 ligt rond € 1.217.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Haarendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).