Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarendijk 3b

5076TL Haaren

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.650
+10,0%
[ € 634.172 – € 807.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.691[ € 668.506 – € 738.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.018[ € 700.594 – € 774.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarendijk 3b in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.650 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +0,8%
+€ 65.36812 maanden +10,0%
+€ 39.98212 mnd vs. NL +6,1%
Haarendijk 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.650 voor Haarendijk 3b in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarendijk 3b in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.650.

Verwachte verkoopprijs Haarendijk 3b
€ 738.018[ € 700.594 – € 774.342 ]
Verkoper houdt over€ 728.650−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.928+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarendijk 3b in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Haarendijk 3b
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 703.691[ € 668.506 – € 738.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarendijk 3b adviseren wij in een bod van € 738.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.691 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarendijk 3b zal in bij een vraagprijs van € 703.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarendijk 3b in Haaren bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 720.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarendijk 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.650
Verwachte verkoopprijs€ 738.018
Verwachte vraagprijs€ 703.691
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarendijk 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 720.650 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarendijk 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarendijk 3b in Haaren.

Wat is Haarendijk 3b in Haaren waard?
Haarendijk 3b in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.650 (bandbreedte € 634.172 – € 807.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarendijk 3b in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Haarendijk 3b in Haaren is in oktober 2026 € 703.691 (bandbreedte € 668.506 – € 738.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarendijk 3b in Haaren?
Voor Haarendijk 3b adviseren wij een bod van € 738.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarendijk 3b in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Haarendijk 3b in Haaren bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarendijk 3b in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarendijk 3b in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarendijk 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Haarendijk 3b ligt rond € 720.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarendijk 3b?
Huishoudens in de buurt van Haarendijk 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).