Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruybosch 14

5076TP Haaren

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.712
+10,0%
[ € 209.187 – € 266.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.409[ € 218.889 – € 241.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.248[ € 233.773 – € 258.380 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruybosch 14 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.712 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.56212 maanden +10,0%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +6,1%
De Ruybosch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.712 voor De Ruybosch 14 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruybosch 14 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 237.712.

Verwachte verkoopprijs De Ruybosch 14
€ 245.248[ € 233.773 – € 258.380 ]
Verkoper houdt over€ 241.300−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.303+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruybosch 14 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruybosch 14
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 230.409[ € 218.889 – € 241.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruybosch 14 adviseren wij in een bod van € 245.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.409 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruybosch 14 zal in bij een vraagprijs van € 230.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruybosch 14 in Haaren bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 237.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruybosch 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.712
Verwachte verkoopprijs€ 245.248
Verwachte vraagprijs€ 230.409
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.712 is De Ruybosch 14 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruybosch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruybosch 14 in Haaren.

Wat is De Ruybosch 14 in Haaren waard?
De Ruybosch 14 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.712 (bandbreedte € 209.187 – € 266.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruybosch 14 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van De Ruybosch 14 in Haaren is in oktober 2026 € 230.409 (bandbreedte € 218.889 – € 241.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruybosch 14 in Haaren?
Voor De Ruybosch 14 adviseren wij een bod van € 245.248 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruybosch 14 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruybosch 14 in Haaren bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruybosch 14 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruybosch 14 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruybosch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van De Ruybosch 14 ligt rond € 237.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruybosch 14?
Huishoudens in de buurt van De Ruybosch 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).