Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnwouderstraat 88

2011AG Haarlem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.430
+4,1%
[ € 341.818 – € 435.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.081[ € 350.627 – € 387.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.927[ € 387.443 – € 428.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.430 (€ 7.616 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,4%
+€ 15.39512 maanden +4,1%
€ -42412 mnd vs. NL -0,1%
Spaarnwouderstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.430 voor Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.430.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwouderstraat 88
€ 406.927[ € 387.443 – € 428.226 ]
Verkoper houdt over€ 401.201−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.216+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.201

Wat is de vraagprijs?

Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem staat in te koop voor € 369.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Vraagprijs Spaarnwouderstraat 88
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 369.081[ € 350.627 – € 387.535 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwouderstraat 88 adviseren wij in een bod van € 406.927, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 369.081 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.430+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.927+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.273+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwouderstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 369.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 388.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwouderstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.430
Verwachte verkoopprijs€ 406.927
Vraagprijs€ 369.081
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 325.683
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 118K, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 118K
1954 · 62 m²
€ 366.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.430 is Spaarnwouderstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnwouderstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem.

Wat is Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem waard?
Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.430 (bandbreedte € 341.818 – € 435.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem?
Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 369.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem?
Voor Spaarnwouderstraat 88 adviseren wij een bod van € 406.927 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwouderstraat 88 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwouderstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwouderstraat 88 ligt rond € 388.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwouderstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwouderstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.