Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spaarne 17

2011AJ Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.826
+4,1%
[ € 1.003.047 – € 1.276.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.769[ € 1.127.631 – € 1.246.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spaarne 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.826 (€ 8.506 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds mei +0,4%
+€ 45.17512 maanden +4,1%
€ -1.24512 mnd vs. NL -0,1%
Korte Spaarne 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.826 voor Korte Spaarne 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spaarne 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.769. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.826.

Verwachte verkoopprijs Korte Spaarne 17
€ 1.185.769[ € 1.127.631 – € 1.246.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.476−€ 14.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.634+€ 25.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.476

Wat is de vraagprijs?

Korte Spaarne 17 in Haarlem staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.172 per m².

Vraagprijs Korte Spaarne 17
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.172[ € 7.763 – € 8.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spaarne 17 adviseren wij in een bod van € 1.185.769, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.826+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.769+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.057+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spaarne 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spaarne 17 in Haarlem bedragen € 5.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spaarne 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.769
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spaarne 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.826 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Spaarne 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spaarne 17 in Haarlem.

Wat is Korte Spaarne 17 in Haarlem waard?
Korte Spaarne 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.826 (bandbreedte € 1.003.047 – € 1.276.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Korte Spaarne 17 in Haarlem?
Korte Spaarne 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spaarne 17 in Haarlem?
Voor Korte Spaarne 17 adviseren wij een bod van € 1.185.769 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spaarne 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spaarne 17 in Haarlem bedragen € 5.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spaarne 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spaarne 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spaarne 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spaarne 17 ligt rond € 1.139.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spaarne 17?
Huishoudens in de buurt van Korte Spaarne 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.