Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarne 67A

2011CG Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.091
+4,4%
[ € 733.120 – € 933.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.281[ € 759.317 – € 839.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.965[ € 823.859 – € 910.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarne 67A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 833.091 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds juli +0,4%
+€ 34.86612 maanden +4,4%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +0,8%
Spaarne 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.091 voor Spaarne 67A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarne 67A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.965. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.091.

Verwachte verkoopprijs Spaarne 67A
€ 868.965[ € 823.859 – € 910.581 ]
Verkoper houdt over€ 858.156−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.494+€ 19.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.156

Wat is de vraagprijs?

Spaarne 67A in Haarlem staat in te koop voor € 799.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Vraagprijs Spaarne 67A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 799.281[ € 759.317 – € 839.245 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.979 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 610.037[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarne 67A adviseren wij in een bod van € 868.965, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 799.281 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.091+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.965+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.413+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarne 67A zal in bij een vraagprijs van € 799.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarne 67A in Haarlem bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 833.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarne 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.091
Verwachte verkoopprijs€ 868.965
Vraagprijs€ 799.281
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarne 67A valt met een geschatte woningwaarde van € 833.091 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarne 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarne 67A in Haarlem.

Wat is Spaarne 67A in Haarlem waard?
Spaarne 67A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.091 (bandbreedte € 733.120 – € 933.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Spaarne 67A in Haarlem?
Spaarne 67A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 799.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarne 67A in Haarlem?
Voor Spaarne 67A adviseren wij een bod van € 868.965 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarne 67A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarne 67A in Haarlem bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarne 67A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarne 67A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarne 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spaarne 67A ligt rond € 833.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarne 67A?
Huishoudens in de buurt van Spaarne 67A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.