Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 15-RD

2011AL Haarlem

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.208
+5,1%
[ € 1.023.623 – € 1.302.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.336[ € 1.060.519 – € 1.172.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.048[ € 1.149.603 – € 1.270.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.208 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,4%
+€ 55.93612 maanden +5,1%
+€ 13.03912 mnd vs. NL +1,2%
Houtmarkt 15-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.208 voor Houtmarkt 15-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.048. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.208.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 15-RD
€ 1.212.048[ € 1.149.603 – € 1.270.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.465−€ 14.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.439+€ 26.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 15-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 1.116.336[ € 1.060.519 – € 1.172.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 15-RD adviseren wij in een bod van € 1.212.048, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.336 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.208+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.048+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.650+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 15-RD zal in bij een vraagprijs van € 1.116.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 15-RD in Haarlem bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.688
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.047.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 15-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.048
Verwachte vraagprijs€ 1.116.336
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 6-RD, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 6-RD
1890 · 127 m²
€ 782.804
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 96, 2011AG Haarlem
Spaarnwouderstraat 96
1890 · 123 m²
€ 783.327
Straatbeeld van Spaarne 98, 2011CL Haarlem
Spaarne 98
1880 · 255 m²
€ 1.156.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 15-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.208 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 15-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 15-RD in Haarlem.

Wat is Houtmarkt 15-RD in Haarlem waard?
Houtmarkt 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.208 (bandbreedte € 1.023.623 – € 1.302.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 15-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 15-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 1.116.336 (bandbreedte € 1.060.519 – € 1.172.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 15-RD in Haarlem?
Voor Houtmarkt 15-RD adviseren wij een bod van € 1.212.048 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 15-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 15-RD in Haarlem bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.688 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 15-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 15-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 15-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 15-RD ligt rond € 1.163.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 15-RD?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 15-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.