Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijk 5-RD

2011AN Haarlem

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.746
+5,1%
[ € 492.576 – € 626.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.199[ € 506.539 – € 559.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.614[ € 557.193 – € 615.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijk 5-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.746 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,4%
+€ 26.91712 maanden +5,1%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,2%
Korte Dijk 5-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.746 voor Korte Dijk 5-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijk 5-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.614. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.746.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijk 5-RD
€ 587.614[ € 557.193 – € 615.845 ]
Verkoper houdt over€ 579.900−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.516+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dijk 5-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dijk 5-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 533.199[ € 506.539 – € 559.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijk 5-RD adviseren wij in een bod van € 587.614, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.199 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.746+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.614+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.995+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijk 5-RD zal in bij een vraagprijs van € 533.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijk 5-RD in Haarlem bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 559.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijk 5-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.746
Verwachte verkoopprijs€ 587.614
Verwachte vraagprijs€ 533.199
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.746 zit Korte Dijk 5-RD in het middensegment van Burgwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Dijk 5-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijk 5-RD in Haarlem.

Wat is Korte Dijk 5-RD in Haarlem waard?
Korte Dijk 5-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.746 (bandbreedte € 492.576 – € 626.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dijk 5-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Dijk 5-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 533.199 (bandbreedte € 506.539 – € 559.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijk 5-RD in Haarlem?
Voor Korte Dijk 5-RD adviseren wij een bod van € 587.614 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijk 5-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijk 5-RD in Haarlem bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijk 5-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijk 5-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijk 5-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijk 5-RD ligt rond € 559.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijk 5-RD?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijk 5-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.