Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazersstraat 33

2011AP Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.289
+4,1%
[ € 826.574 – € 1.052.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.306[ € 926.820 – € 1.024.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazersstraat 33 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.289 (€ 7.893 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +0,4%
+€ 37.22712 maanden +4,1%
€ -1.02612 mnd vs. NL -0,1%
Glasblazersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.289 voor Glasblazersstraat 33 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazersstraat 33 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.306. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.289.

Verwachte verkoopprijs Glasblazersstraat 33
€ 979.306[ € 926.820 – € 1.024.380 ]
Verkoper houdt over€ 967.284−€ 12.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.042+€ 21.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.284

Wat is de vraagprijs?

Glasblazersstraat 33 in Haarlem staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.563 per m².

Vraagprijs Glasblazersstraat 33
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.563[ € 7.185 – € 7.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 979.306, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.289+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.306+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.271+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazersstraat 33 in Haarlem bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 939.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.289
Verwachte verkoopprijs€ 979.306
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 467.044
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glasblazersstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.289 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Glasblazersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazersstraat 33 in Haarlem.

Wat is Glasblazersstraat 33 in Haarlem waard?
Glasblazersstraat 33 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.289 (bandbreedte € 826.574 – € 1.052.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Glasblazersstraat 33 in Haarlem?
Glasblazersstraat 33 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazersstraat 33 in Haarlem?
Voor Glasblazersstraat 33 adviseren wij een bod van € 979.306 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazersstraat 33 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazersstraat 33 in Haarlem bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazersstraat 33 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazersstraat 33 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazersstraat 33 ligt rond € 939.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Glasblazersstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.