Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 68

2011BE Haarlem

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.531
+5,1%
[ € 453.667 – € 577.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.198[ € 466.638 – € 515.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.069[ € 512.835 – € 566.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 68 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.531 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,4%
+€ 24.79112 maanden +5,1%
+€ 5.77912 mnd vs. NL +1,2%
Burgwal 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.531 voor Burgwal 68 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 68 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.069. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.531.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 68
€ 541.069[ € 512.835 – € 566.818 ]
Verkoper houdt over€ 533.867−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.040+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 68 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 68
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 491.198[ € 466.638 – € 515.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 68 adviseren wij in een bod van € 541.069, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.198 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.531+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.069+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.122+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 68 zal in bij een vraagprijs van € 491.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 68 in Haarlem bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 68

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.531
Verwachte verkoopprijs€ 541.069
Verwachte vraagprijs€ 491.198
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 67A, 2011CG Haarlem
Spaarne 67A
1906 · 125 m²
€ 833.091
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Straatbeeld van Lange Herenvest 20A, 2011BS Haarlem
Lange Herenvest 20A
1900 · 73 m²
€ 629.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgwal 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 68 in Haarlem.

Wat is Burgwal 68 in Haarlem waard?
Burgwal 68 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.531 (bandbreedte € 453.667 – € 577.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 68 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 68 in Haarlem is in oktober 2026 € 491.198 (bandbreedte € 466.638 – € 515.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 68 in Haarlem?
Voor Burgwal 68 adviseren wij een bod van € 541.069 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 68 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 68 in Haarlem bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 68 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 68 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 68 ligt rond € 515.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 68?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.