Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsteeg 17-RD

2011BH Haarlem

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.671
+5,1%
[ € 341.150 – € 434.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.444[ € 351.922 – € 388.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.131[ € 388.874 – € 429.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsteeg 17-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.671 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.64212 maanden +5,1%
+€ 4.34512 mnd vs. NL +1,2%
Raamsteeg 17-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.671 voor Raamsteeg 17-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsteeg 17-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.131. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.671.

Verwachte verkoopprijs Raamsteeg 17-RD
€ 406.131[ € 388.874 – € 429.807 ]
Verkoper houdt over€ 400.414−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.404+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamsteeg 17-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Raamsteeg 17-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 370.444[ € 351.922 – € 388.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsteeg 17-RD adviseren wij in een bod van € 406.131, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.444 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.671+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.131+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.438+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsteeg 17-RD zal in bij een vraagprijs van € 370.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsteeg 17-RD in Haarlem bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsteeg 17-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.671
Verwachte verkoopprijs€ 406.131
Verwachte vraagprijs€ 370.444
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.671 is Raamsteeg 17-RD een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamsteeg 17-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsteeg 17-RD in Haarlem.

Wat is Raamsteeg 17-RD in Haarlem waard?
Raamsteeg 17-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.671 (bandbreedte € 341.150 – € 434.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamsteeg 17-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Raamsteeg 17-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 370.444 (bandbreedte € 351.922 – € 388.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsteeg 17-RD in Haarlem?
Voor Raamsteeg 17-RD adviseren wij een bod van € 406.131 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsteeg 17-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsteeg 17-RD in Haarlem bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsteeg 17-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsteeg 17-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsteeg 17-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Raamsteeg 17-RD ligt rond € 387.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsteeg 17-RD?
Huishoudens in de buurt van Raamsteeg 17-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.