Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamsteeg 20, 2011BH Haarlem

Woningwaarde Raamsteeg 20

2011BH Haarlem

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.145
+5,1%
[ € 733.168 – € 933.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.259[ € 823.080 – € 909.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsteeg 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.145 (€ 6.360 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,4%
+€ 40.06412 maanden +5,1%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +1,2%
Raamsteeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.145 voor Raamsteeg 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsteeg 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.259. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.145.

Verwachte verkoopprijs Raamsteeg 20
€ 868.259[ € 823.080 – € 909.720 ]
Verkoper houdt over€ 857.458−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.774+€ 19.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.458

Wat is de vraagprijs?

Raamsteeg 20 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Vraagprijs Raamsteeg 20
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.802 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsteeg 20 adviseren wij in een bod van € 868.259, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.145+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.259+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.672+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsteeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsteeg 20 in Haarlem bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 833.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.145
Verwachte verkoopprijs€ 868.259
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 131, 2011CG Haarlem
Spaarne 131
1984 · 68 m²
€ 413.137
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamsteeg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.145 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamsteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsteeg 20 in Haarlem.

Wat is Raamsteeg 20 in Haarlem waard?
Raamsteeg 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.145 (bandbreedte € 733.168 – € 933.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Raamsteeg 20 in Haarlem?
Raamsteeg 20 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsteeg 20 in Haarlem?
Voor Raamsteeg 20 adviseren wij een bod van € 868.259 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsteeg 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsteeg 20 in Haarlem bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsteeg 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsteeg 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsteeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Raamsteeg 20 ligt rond € 833.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsteeg 20?
Huishoudens in de buurt van Raamsteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.