Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksteeg 5

2011CX Haarlem

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.409
+5,1%
[ € 418.360 – € 532.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.272[ € 430.608 – € 475.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.627[ € 472.808 – € 522.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksteeg 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.409 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.86112 maanden +5,1%
+€ 5.32912 mnd vs. NL +1,2%
Beeksteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.409 voor Beeksteeg 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksteeg 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.627. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.409.

Verwachte verkoopprijs Beeksteeg 5
€ 498.627[ € 472.808 – € 522.578 ]
Verkoper houdt over€ 491.892−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.750+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksteeg 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksteeg 5
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 453.272[ € 430.608 – € 475.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksteeg 5 adviseren wij in een bod van € 498.627, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.272 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.409+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.627+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.558+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksteeg 5 in Haarlem bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.409
Verwachte verkoopprijs€ 498.627
Verwachte vraagprijs€ 453.272
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 131, 2011CG Haarlem
Spaarne 131
1984 · 68 m²
€ 413.137
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Raamsteeg 20, 2011BH Haarlem
Raamsteeg 20
1982 · 131 m²
€ 833.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksteeg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeksteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksteeg 5 in Haarlem.

Wat is Beeksteeg 5 in Haarlem waard?
Beeksteeg 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.409 (bandbreedte € 418.360 – € 532.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksteeg 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beeksteeg 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 453.272 (bandbreedte € 430.608 – € 475.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksteeg 5 in Haarlem?
Voor Beeksteeg 5 adviseren wij een bod van € 498.627 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksteeg 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksteeg 5 in Haarlem bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksteeg 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksteeg 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Beeksteeg 5 ligt rond € 475.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Beeksteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.