Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsteeg 23-RD

2011BH Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.752
+4,1%
[ € 900.022 – € 1.145.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.844[ € 1.003.129 – € 1.108.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsteeg 23-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.752 (€ 11.892 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds mei +0,4%
+€ 40.53512 maanden +4,1%
€ -1.11712 mnd vs. NL -0,1%
Raamsteeg 23-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.752 voor Raamsteeg 23-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsteeg 23-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.844. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.752.

Verwachte verkoopprijs Raamsteeg 23-RD
€ 1.072.844[ € 1.003.129 – € 1.108.721 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.793−€ 13.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.451+€ 23.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.793

Wat is de vraagprijs?

Raamsteeg 23-RD in Haarlem staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.337 per m².

Vraagprijs Raamsteeg 23-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.337[ € 10.770 – € 11.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsteeg 23-RD adviseren wij in een bod van € 1.072.844, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.752+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.844+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.486+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsteeg 23-RD zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsteeg 23-RD in Haarlem bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsteeg 23-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.752
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.844
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 325.683
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamsteeg 23-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.752 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamsteeg 23-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsteeg 23-RD in Haarlem.

Wat is Raamsteeg 23-RD in Haarlem waard?
Raamsteeg 23-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.752 (bandbreedte € 900.022 – € 1.145.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Raamsteeg 23-RD in Haarlem?
Raamsteeg 23-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsteeg 23-RD in Haarlem?
Voor Raamsteeg 23-RD adviseren wij een bod van € 1.072.844 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsteeg 23-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsteeg 23-RD in Haarlem bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsteeg 23-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsteeg 23-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsteeg 23-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Raamsteeg 23-RD ligt rond € 1.022.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsteeg 23-RD?
Huishoudens in de buurt van Raamsteeg 23-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.