Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsteeg 28A

2011BH Haarlem

Te koop
41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.153
+4,1%
[ € 286.135 – € 364.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.079[ € 324.834 – € 359.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsteeg 28A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.153 (€ 7.931 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,4%
+€ 12.88712 maanden +4,1%
€ -35512 mnd vs. NL -0,1%
Raamsteeg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.153 voor Raamsteeg 28A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsteeg 28A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.079. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.153.

Verwachte verkoopprijs Raamsteeg 28A
€ 341.079[ € 324.834 – € 359.027 ]
Verkoper houdt over€ 336.077−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.051+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.077

Wat is de vraagprijs?

Raamsteeg 28A in Haarlem staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.561 per m².

Vraagprijs Raamsteeg 28A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.561[ € 7.183 – € 7.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsteeg 28A adviseren wij in een bod van € 341.079, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.153+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.079+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.133+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsteeg 28A zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsteeg 28A in Haarlem bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 325.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsteeg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.153
Verwachte verkoopprijs€ 341.079
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 467.044
Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.153 is Raamsteeg 28A een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raamsteeg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsteeg 28A in Haarlem.

Wat is Raamsteeg 28A in Haarlem waard?
Raamsteeg 28A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.153 (bandbreedte € 286.135 – € 364.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Raamsteeg 28A in Haarlem?
Raamsteeg 28A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsteeg 28A in Haarlem?
Voor Raamsteeg 28A adviseren wij een bod van € 341.079 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsteeg 28A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsteeg 28A in Haarlem bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsteeg 28A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsteeg 28A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsteeg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Raamsteeg 28A ligt rond € 325.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsteeg 28A?
Huishoudens in de buurt van Raamsteeg 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.