Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 9

2011BL Haarlem

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.442
+5,1%
[ € 437.749 – € 557.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.195[ € 450.485 – € 497.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.829[ € 494.633 – € 546.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.442 (€ 8.883 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 23.92112 maanden +5,1%
+€ 5.57612 mnd vs. NL +1,2%
Leliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.442 voor Leliestraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.829. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.442.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 9
€ 521.829[ € 494.633 – € 546.700 ]
Verkoper houdt over€ 514.839−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.416+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.468 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 9
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 474.195[ € 450.485 – € 497.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.468[ € 8.044 – € 8.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 521.829, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.195 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.442+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.829+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.920+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 9 in Haarlem bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 497.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.442
Verwachte verkoopprijs€ 521.829
Verwachte vraagprijs€ 474.195
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakersdijk 9-RD, 2011AS Haarlem
Scheepmakersdijk 9-RD
1890 · 54 m²
€ 366.008
Straatbeeld van Antoniestraat 63A, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 63A
1890 · 51 m²
€ 786.912
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 470.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 9 in Haarlem.

Wat is Leliestraat 9 in Haarlem waard?
Leliestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.442 (bandbreedte € 437.749 – € 557.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 474.195 (bandbreedte € 450.485 – € 497.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 9 in Haarlem?
Voor Leliestraat 9 adviseren wij een bod van € 521.829 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 9 in Haarlem bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 9 ligt rond € 497.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.