Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 28A

2011BM Haarlem

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.596
+5,1%
[ € 354.284 – € 450.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.525[ € 364.349 – € 402.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.615[ € 400.420 – € 442.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 28A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.596 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.36012 maanden +5,1%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,2%
Leliestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.596 voor Leliestraat 28A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 28A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.615. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.596.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 28A
€ 422.615[ € 400.420 – € 442.568 ]
Verkoper houdt over€ 416.716−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.217+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 28A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 28A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 383.525[ € 364.349 – € 402.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 28A adviseren wij in een bod van € 422.615, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.525 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.596+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.615+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.746+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 383.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 28A in Haarlem bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.596
Verwachte verkoopprijs€ 422.615
Verwachte vraagprijs€ 383.525
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 470.646
Straatbeeld van Scheepmakersdijk 9-RD, 2011AS Haarlem
Scheepmakersdijk 9-RD
1890 · 54 m²
€ 366.008
Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.596 is Leliestraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 28A in Haarlem.

Wat is Leliestraat 28A in Haarlem waard?
Leliestraat 28A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.596 (bandbreedte € 354.284 – € 450.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 28A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 28A in Haarlem is in oktober 2026 € 383.525 (bandbreedte € 364.349 – € 402.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 28A in Haarlem?
Voor Leliestraat 28A adviseren wij een bod van € 422.615 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 28A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 28A in Haarlem bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 28A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 28A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 28A ligt rond € 402.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.